عقد مقاولة أعمال صحية

عقد مقاولة أعمال صحية

أنه فى يوم                     الموافق   /   /    

بين كلاً من :

أولاً: السيد الأستاذ/ .........................................................................                                                                               (طرف أول)

ثانياً : السيد/ ..........................................................................  

                                                                    (طرف ثانى)

تمهيد :

يمتلك الطرف الأول ثلاث عقارات كائنة بشارع مركز شباب منى الأمير بجوار مركز شباب منى الأمير بمدينة الحوامدية بمحافظة الجيزة وكل عقار عبارة عن دور أرض تجارى وستة أدوار متكرر وتبلغ مساحة كل منها 170 متر مربع.

وحيث اتفق الطرفان على أن يقوم مقاول السباكة بالقيام بالتركيبات الصحية للعقارات الثلاثة للأدوار من الأول وحتى السادس.

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على الآتى :

البند الأول :

يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتمماً ومكملاً له.

البند الثانى

1-  يقوم الطرف الثانى بأعمال المقاولة والتى تشمل كافة أعمال التغذية بالمياه والصرف الصحى والتمديدات والتوصيلات والتركيبات والتجربة والتسليم واللازمة للعقارات سالفة الذكر وذلك حسبما موجود بالرسومات الصحية المسلمة له من قبل الطرف الأول.

2-  تتم كافة التكسيرات والفتحات – الشنايش - اللازمة للعمل من قبل الطرف الثانى، وتتم كافة التركيبات للماء البارد والساخن على أكمل وجه وأفضل طرق التوصيل من ناحية القطع الصحيح للمواسير واللحام والتداخل والشد والربط والدفن بالجدران والأرضيات، مع عمل المحابس مضبوطة على السيراميك أو البلاط أو الرخام ، تجنبا لظهورها غير الطبيعى أو انغماسها تحت تلك التبليطات، و يمنع منعا باتا لى المواسير أو طيها أو قطعها أو خرمها بالطرق اليدوية أو باستخدام الحرارة.

3-  تلف كافة المواسير الساخنة بالعازل الجاهز لفا محكما ، و تترك الوصلات إلى ما بعد التجربة والقبول من المهندس، ثم تلف بالعازل الجاهز عند تعليمات المهندس بذلك .

4-  تعمل تمديدات النازل للتغذية لكل حمام أو مطبخ من مواسير قطر ______ ، والفروع من مواسير قطر _____ ، والتغذية لكل قطعة _________ ، و تزود بمحابس منفردة لكل ماسورة و لكل قطعة صحية ، و لكل نظام بارد أو ساخن.

5-        إذا خرجت أى قطعة فيما بعد عن التناظر التام بعد التبليط، أو دخلت المحابس أو احتاجت وصلات تكبير أو تصغير أو تطويل، يتحمل المقاول كافة تكاليف التكسير والإزالة والإعادة على حسابه الخاص مواد ومصنعية وغرامة تعطيل، فإذا تلكأ فإنه بموجب هذا العقد يفوض الطرف الأول المالك بالعمل على الإصلاحات اللازمة خصما من حساب المقاول لديه دون الرجوع إليه أو إلى أى جهة كانت.

6-        الطرف الثانى مسئول عن ضبط المسافات ، وأماكن المحابس، والقطع الصحية قبل التبليط، ويمنع منعا باتا التكسير فى التبليطات لأى غرض بعد ذلك، و سيتم إزالة كل التبليطات إن لزم، ويلتزم الطرف الثانى بتكاليف إزالة جميع التبليطات وإعادتها على حسابه الخاص إذا أهمل أو نسى أو تسبب فى لزوم الإزالة.

7-        يشمل التركيب الذى يقوم به الطرف الثانى كافة القطع الصحية والسخانات والصرف وتوابعها ولوازمها المطلوبة للحمامات والمطابخ، وكل ما به أدوات سباكة لكامل العقارات وملحقاتها.

8-        يقوم الطرف الثانى أيضا، بعمل التمديدات الصحية الداخلية والخارجية للصرف كاملا، شاملا غرف التفتيش والمناهل والجالتريات وسيفونات الأرضية ومصارف الأسطح البلاستيكية المستطيلة المشققة على منسوب البلاط ومواسير صرف المطر والتهوية والصحى الثقيل والخفيف، والتركيبات والتوصيلات، والتجربة والتسليم للإستشارى والتشغيل كاملا.

9-        يجب تنظيف وتهيئة الوصلات جيدا قبل التوصيل و تسليمها للمهندس قبل اللصق أو القلوظة.

10-   يجب أن يعتنى الطرف الثانى بعمل الميول اللازمة جيدا نحو المصارف.

11-   تعمل أبواب الكشف حسب الأصول الفنية سهلة التناول بعيدة عن الأعمال المعمارية أو ممرات مستخدمى الحمام أو المطبخ أو مكان وقوفهم أو وضع أقدامهم أثناء الاستخدام.

البند الثالث :

لا يجوز للطرف الثانى أن يعهد بالعملية إلى مقاول من الباطن إنما عليه القيام بها بنفسه، كما يضمن الطرف الثانى أعماله جميعها من سوء المصنعية وسواها لمدة سنة كاملة من تاريخ التسليم.

البند الرابع:

فى حالة مخالفة الطرف الثانى لما تضمنه البندين السابقين يعتبر العقد مفسوخًا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو أى إجراء آخر مع التزام الطرف الثانى بدفع مبلغ خمسون ألف جنيه للطرف الأول كتعويض متفق عليه.

البند الخامس:

لا يجوز للطرف الثانى استعمال أى مواد صحية غير التى تسلمها من الطرف الأول أو استعمالها فى غير الأعمال المتفق عليها، كما أن أى أعمال تتم مخالفة لما اتفق عليه الطرفان يكون الإصلاح على نفقة الطرف الثانى سواء تم ذلك بمعرفته أو بمعرفة الطرف الأول.

البند السادس:

تحدد أجرة الطرف الثانى على أساس سعر المقايسة للشقة الواحدة مبلغ سبعمائة جنيه مصرى شاملة جميع أعمال السباكة فى الشقة من تركيبات لأحواض الحمامات والبانيو وأحواض المطبخ ... إلخ على أن تشمل تلك الأعمال تمديد المواسير الأرضية وتجربتها وتركيب التمديدات الجدارية وتجربتها وتركيب القطع الصحية وتجربتها.

ويقوم الطرف الأول بدفع نصف المبلغ مقدمًا عن كل شقة والنصف الآخر بعد تسليم الأعمال بالشقة.

البند السابع:

يعتبر الأجر المحدد بهذا العقد نهائيًا، ولا يجوز للطرف الثانى المطالبة بزيادته حتى ولو كان ذلك راجعًا لارتفاع أثمان أجور العمال أو لأى سبب آخر، كما لا يجوز للطرف الأول المطالبة بتخفيضه إذا ما تبين أن التكاليف الفعلية تقل عنه بكثير طالما التزم الطرف الثانى بتنفيذ الأعمال حسبما تم الاتفاق عليه وذلك حتى الانتهاء من كافة الأعمال فى جميع العقارات سالفة الذكر.

البند الثامن:

إذا حدث خلاف – لا قدر الله - تختص بنظره المحكمة الواقع فى دائرتها العقارات سالفة الذكر، ويعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنًا مختارًا له فى هذا الصدد.

البند التاسع:

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة منها للعمل بموجبها عند اللزوم.

        الطرف الأول                                                   الطرف الثانى